Szerző: Válóczy Balázs | 2024.02.09.
Épület tervezés a „szokásostól” kicsit eltérő szemszögből
Sok-sok éve foglalkozom különböző épületek tervezésével és ezalatt az idő alatt egyre inkább finomodtak a módszereim. Egy épület tervezés esetében alapvetően szükség van a „ráérző” képességre, amit igyekszem az elejétől fogva minél inkább alkalmazni, de sok esetben egyre jobban sikerült túlhaladni az előzőt. Az elején még nagyon az elme által vezérelve, teljesen racionális szemmel terveztem, de ahogy ezt fokozatosan sikerült elengednem, néhány alkalommal meg tudtam élni, hogy már az első változat közel tökéletes lett. Ennek persze feltétele volt az is, hogy olyan építtetőm legyen, akinél ez tudott működni. Ez persze nem azt jelenti, hogy a racionalitás már nincs jelen a tervezési folyamatban, hanem inkább azt, hogy azt a vége felé szoktam ráengedni és nem hagyom, hogy adott esetben már az elején elvegye a folyamat „lelkét”. (tovább…)
Szerző: Válóczy Balázs | 2024.02.05.
Mennyibe kerül egy ház építése?
Hogyan tudod bármely időszakban reálisan megállapítani, hogy mennyibe kerül egy ház építése? Van ennek egy nagyon egyszerű módja, amivel gyorsan ki tudod szűrni a vevőcsalogató, ám irreális ajánlatokkal dolgozó cégeket. Időnként nekem is feldob a kereső ilyen hirdetéseket és sok esetben először önvizsgálatot tartok, hogy mit csinálok rosszul, mert engem is képesek elsőre megtéveszteni. Aztán, amikor jobban megnézek egy-egy ajánlatot – mert a kíváncsiság mindig erősebb, hátha tanulok valamit -, akkor persze mindig megtalálom, hogy hol van a kutya elásva. Csodák pedig ezen a területen nincsenek. Függetlenül attól, hogy miből épül a ház ugyanazokat a burkolatokat, gépészeti berendezéseket, szanitereket bele kell tenni és meg kell felelni az egyre szigorúbb energetikai előírásoknak. Térjünk viszont a lényegre: hogyan tudod megállapítani, hogy mi a reális négyzetméterár? (tovább…)
Szerző: Válóczy Balázs | 2024.02.01.
Ház építés – tégla
Egy családi-, vagy bármilyen más ház építés anyagi feltételeinek az előteremtése sem egyszerű feladat napjainkban, de ez a bejegyzés mégsem erről fog szólni. Az utóbbi évek őrült építőipari tendenciáit megtapasztalva nagyon nem mindegy, hogy aki egy ház építése mellett dönt, az miből (milyen anyagból) és hogyan teszi. Egy dolgot viszont már az elején leszögezek: Nincs szent Grál, ami minden esetben tökéletes megoldást jelent. Bár sok kolléga elkötelezi magát – némi aprópénzért – egyik, vagy másik gyártó mellett – ami persze az építtetőnek nem annyira apró pénzbe kerül és sok gyártó is igyekszik magát mindenre is megoldásként feltüntetni, én sokkal inkább érzem szerencsésnek, ha mindig megvizsgálom az adott építtető esetében, hogy mik a lehetőségei, mivel tud azonosulni és az adott helyszínre mi az ami a leginkább megfelel. (tovább…)
Szerző: Válóczy Balázs | 2024.01.29.
Kis moduláris ház típusterv – kenderből 1.
A rendszerváltás előtti időszakban települések komplett utcái épültek meg ugyanazon jól átgondolt ház típusterv alapján. Ez számomra egy nagyon szimpatikus hozzáállás volt, mert még nem arról szóltak az ilyen építkezések, hogy kinek nagyobb az egója, ki engedhet meg magának többet, mint a szomszédja. Ezek az épületek még rendkívül jól átgondolt, többnyire esztétikus megjelenésű házak voltak, amiket arra érdemes szakemberek terveztek. A tervezési folyamat során még nagyobb hangsúlyt kaptak a tradícionális tervezési alapelvek, amelyek kellően figyelembe vették a gazdaságos megvalósíthatóságot is. Mindent összevetve egy rendkívül racionális megoldás volt, tömegeket lehetett vele a szabályozott építkezés felé terelni, aránylag gyorsan. De mit jelent egy ház típusterv napjainkban? (tovább…)
Szerző: Válóczy Balázs | 2024.01.26.
Nagy házak tervezése
A nagy házak sok esetben értelemszerűen nagy fenntartási költségeket is jelentenek. Éppen ezért akik megtehetik – és meg is teszik -, hogy ilyenben élnek, vagy ilyenbe fektetnek, azok többnyire olyan emberek, akik tudnak bánni a pénzzel és éppen ezért oda is figyelnek rá. Minden épület piaci értékét erősen meghatározza, hogy mire lehet használni, mit lehet kihozni belőle, adott esetben hogyan lehet az eredeti céljától eltérően hasznosítani. Minden épület befektetés – még ha az építtető nem is feltétlenül tudatos erre – ezért nem mindegy, hogy mennyi idő alatt térül meg. (tovább…)
Szerző: Válóczy Balázs | 2024.01.23.
Tervezés és kivitelezés
Amikor egy kézben van a tervezés és kivitelezés, akkor már önmagában sok hibalehetőséget zártunk ki a rendszerből, de ez sajnos sok életre szóló élménytől is megkímél téged. Az alábbiakban szedtem össze neked néhány példát, amikor a tervezés és kivitelezés nem volt egy kézben (ajánlatot adtunk, de aztán az „olcsóbbat” választották) kiegészítve azt kivitelező partnereink hasonló gyűjteményéből származó esetekkel. Az ilyen élmények pedig, ha akarod, ha nem mind mind a Te személyes fejlődésedet/épülésedet szolgálnák. Ezért van az, hogy tökéletesen megértjük, ha valaki mégis szeretne az alábbi pontokon keresztülmenni, mert igazából soha vissza nem térő lehetőség… Ezekről fogsz garantáltan lemaradni ha mégis úgy döntesz, hogy egy kézben legyen: (tovább…)
