A kaláka és ami mögötte van, vagy nincs

Kaláka?

Kaláka?

Épül a pince 2014-03-04

Minden tervezési megkeresést azzal szoktam kezdeni, hogy megkérdezem, hogy mekkora házat akarnak mekkora összegből. Ez azért van, hogy lássam, mennyire reálisak az elképzelések és aztán segítsek meghatározni a megfelelő további irányt. Amikor sok esetben kiderül, hogy nem áll még rendelkezésre a megfelelő összeg, néhányan azzal „védekeznek”, hogy majd van családtag/ismerős, aki segít, vagy meredekebb elképzelés esetén, majd kalákában építkeznek. Nos az előző kettő is csak nagyon kevés esetben működőképes, de az utóbbit még nem láttam a mai keretek között megvalósulni, pedig elvileg lehetséges lenne. Miért? Sokat meditáltam rajta, de rájöttem.

(tovább…)

Miért fontos a kenderbeton kalibrálása a kenderház építésnél?

Kenderbeton kalibrálása

Íme egy kis videó arról, hogy a kenderbeton helyszíni bedolgozásánál miért kiemelten fontos az anyag kalibrálása. Mi ezt egy kenderház építésénél a Kenderház Magyarország segítségével többször elvégezzük, mivel az építkezés közben is változhat a kender pozdorja páratartalma a levegő páratartalmának köszönhetően.

(tovább…)

Egy kis adalék az előző bejegyzéshez

Egyik kollégám szólt, hogy pár nappal később a bejegyzésemet követően Boros Imre és Bogár László ugyanazt mondta el a Háttérkép című műsorban az infláció kapcsán, mint amit írtam. A videót beillesztettem, onnan indul, ahol szó van róla. Nem hinném, hogy engem olvasva mondták ezt, csak érdekes, hogy ők szakértőrként is egészen hasonló dolgokat fogalmaztak meg…

Az infláció és akik várnak, hogy majd olcsóbb lesz…

Szintén az elmúlt évek tapasztalata, hogy az építőipart hatványozottan érinti az infláció kérdésköre. Ez az építkezéseken először a munkadíjakban nyilvánult meg, aztán pedig az építőanyagok drágulásában. Több olyan építtetőm van/volt, akik úgy döntöttek, hogy még nem kezdik meg az építkezést, mert túl drága… Sok mindent láttam már, de olyat még nem, hogy az új építésű ingatlanok ára csökkent volna. Volt, hogy évekig nem nagyon emelkedett/stagnált, de olyat, hogy mentek volna lejjebb az árak nem tudok előidézni az emlékeimből. Ezek közül többen voltak olyanok is, akiket mások megpróbáltak meggyőzni, hogy ilyen-olyan módosítással kevesebből (kb. 20%-kal) ki lehet hozni ugyanazt a házat. Ez az egyik esetben azért volt vicces, mert pont annak az építőanyagnak ment fölfelé az ára drasztikusan, amivel „helyettesítettek” volna (acél), az illető azóta is várja az árajánlatot. Volt olyan is, aki egy év hezitálás után, mikor körbejárta a kérdést és rájött, hogy mégis csak az eredeti verzió lesz a jó, már 40%-kal drágábban építette meg a házát. A többiek, akik csak vártak, hogy olcsóbb legyen tudtommal a mai napig nem kezdték el. Hogy miért van ez így?

(tovább…)

Várható áremelések 2023. január 1-től

A jelenlegi brutális infláció minket sem kímél, így a költségek emelkedésével együtt nekünk is meg kell emelni a tervezési díjainkat. A kivitelezésnél már korábban bevezettük a mozgó anyagárakat (beszerzési ár+fix kezelési költség), a tervezési díj számításának alapját családi házak esetén viszont a mindenkori bruttó bérminimum adja (a Magyar Építész Kamara díjszabása alapján), így várhatóan 25-30% emelkedés lesz január 1-től megkötött tervezési szerződéseket illetően, ami több százezer forintot jelent házanként.

(tovább…)

Családi házak fűtési rendszerei újragondolva – Putyin után szabadon…

Tömegkályha csikótűzhellyel

Tömegkályha csikótűzhellyel

A közelmúlt energiapiaci eseményei, valamint a napelemek hálózatra csatlakoztatásának kérdése sokunkat késztetett azonnali újratervezésre. Ez az adott pillanatban lehet, hogy kellemetlen, vagy inkább kényelmetlen, de hosszabb távon mindenképpen előnyösebb, ha a hálózattól való függésünket elengedjük.

Itt viszont több lehetőség is van a bekerülési/fenntartás költségek arányát és természetesen a komfortzónánk mértékét tekintve, amelyeket érdemes végigvenni.

Természetesen a felsoroltakon túl is vannak további lehetőségek, de most igyekeztem a leggyakoribb, családi házas léptékben is vállalható költségű megoldásokat összeszedni, amelyekkel tapasztalataink is vannak.

(tovább…)

Önellátás és autonóm házak a jelenlegi jogszabályi környezetben

Parasztház (családi ház) építése természetes anyagokból

Autonóm ház külterületi telken

Az utóbbi évek, különös tekintettel az elmúlt hetekre/hónapokra eléggé megkavarták a lehetőségeket a hálózatról való lecsatlakozást és az önellátást illetően. Gondolok itt elsősorban az energetikai előírások szigorítására, ami önmagában nem egy rossza dolog, csak a gépészetre vonatkozó része nehezíti meg a dolgunkat, illetve a napelemes rendszerek hálózatra való visszatáplálásának lehetőségét is úgy tűnik, hogy elvesztettük, mivel 2024-től már EU szinten nem fogják engedélyezni. Aki viszont ilyesmiben gondolkozik, azért ne veszítse el teljesen a kedvét, mert ez igazából annyit jelent (egyelőre némi többletköltség mellett), hogy a meglévő működő rendszereket kell sokkal inkább finomhangolnunk…

(tovább…)

Így teszteld az anyagot mielőtt kenderházat építenél!

Kenderbeton 24 órás próba

Ez a próba az önellátó közösségek összejövetelén készült Velemben 2022. szeptemberében, ahol sajnos személyesen nem tudtam jelen lenni, pedig úgy volt, hogy én is ott leszek. Azért tartom fontosnak, hogy ezt mindenki lássa, mert mi is folyamatosan szembesültünk a Kenderház Magyarországnál, hogy milyen problémák jelentkeznek a meszes/kender kötéseknél. Egy épület – kenderház esetén különösen – nagy értéket képvisel, ezért nem éri meg feláldozni a biztonságot/értékcsökkenést/későbbi problémákat az olcsóság és a „házi megoldások” oltárán. Itt pontosan látszik, hogy mit érdemes tudnia egy kenderfalnak.

Megvalósult ökoház vályogból- Tényő

Nádtetős vályogház (ökoház) Tényőn

Nádtetős vályogház (ökoház) Tényőn – fotó Veranda Magazin, tervezte: V.B.

Régóta tervezem, hogy a megvalósult házakat is összegyűjtöm az oldalra, hát itt az első ökoház. Ezt kb. 10 éve terveztem és 1-2 évre rá indult el az építés. A kivitelezést az építtető saját hatáskörben intézte, és meglehetősen igényesre sikerült.

 

(tovább…)