Válóczy Balázs

Vásárlás előtt kéne…

Az egyik leggyakoribb probléma a nedvesedés…

Az utóbbi években sokan kerestek meg, hogy nézzek meg régi házakat, hogy mit lehetne vele kezdeni, mert felújítanák. Ez rendben is van, mert szoktunk ilyet vállalni, de a probléma az, hogy egy részük a vásárlás után keresett meg és sajnos nagy részük olyan, akiknek ilyen céllal nem javasoltam volna az adott épület megvételét. Tudom, hogy a mai világban semmi nem olcsó, így kihívni egy szakembert sem, de még mindig drágább megvenni egy rossz állapotú házat, ami csak a pénzt nyeli, vagy amit aztán nagyon nehéz eladni, esetleg csak jóval a vételár alatt sikerül…

Bővebben

Téglahiányra van megoldás! – Mint sok minden más, ez is gyógyítható kenderrel!

Sok éves ökoépítészeti pályafutásunk alatt többféle rendszerrel dolgoztunk. Voltak anyagok, amikkel kísérleteztünk, amiket fejlesztettünk (értsd: voltunk párszor, a rosszabbik végén…). Mára sok minden megváltozott, többek közt mi is. Nemcsak szebbek, vonzóbbak, de okosabbak, tapasztaltabbak is lettünk. Tudjuk, hogy mi hogyan működik, és mi nem. Az építőiparban a munkabérek drágulása az utóbbi időben 2,5-ször nagyobb mértékű volt az anyagokénál, valamint az előírások is szigorodtak. Így a korábbiakhoz képest a kenderbeton/kenderház sokkal versenyképesebb, személyes véleményem szerint a legéletképesebb és a legkevesebb kompromisszumot igénylő ökoház építési technológia. Bővebben

A bejelentési eljárás, építési engedélyezési eljárás és a hatósági eljárások módosulásáról – frissítve

Az első aktuális tervek kapcsán sikerült utánajárnom a most nagy felfordulást kavart építési törvényben történt változtatások első hatásainak, amely a legtöbb építtetőt érinti. A CSOK pontos feltételeit még nem ismerjük, az építési törvény és eljárásbeli változások jogszabályai viszont már elérhetőek. Ez a kettő együtt merőben átalakíthatja a családi ház építési trendet. Nagyobb összegben mernék fogadni, hogy a következő pár hónapban még módosítani fogják, mert sok tekintetben nincs harmóniában a jelenlegi jogszabályokkal így jó néhány tisztázandó kérdést vet fel. – Tavaly nyáron módosították is. Bővebben

Parasztház (autonóm családi ház) építése öko anyagokból – képekben II.

Parasztház (családi ház) építése természetes anyagokból

Parasztház (családi ház) építése természetes anyagokból

Ezt a bejegyzést már több, mint egy éve írom, úgyhogy most már véglegesítettem. Befejeződött ennek a háznak az építése is, ahol a kivitelezőnk, A-tól Z-ig minden munkát vállalt, tehát a megrendelő egy teljesen költözhető állapotot vett át idén januárban. A munkálatokat némileg lassította, hogy az elektromos vezeték bekötésére több, mint három hónapot várunk (tavaly augusztusra ígérték és december elején már be is kötötték). A jövőt tekintve az ELMŰ-ÉMÁSZ nak kívánjuk, hogy a bekapcsolást is olyan gyorsan végezzék majd, mint a kikapcsolásokat… Bár itt ugye a napelemek miatt a fogyasztó egy kicsit a termelővel is váltakozni fog, aminek a mérlege nulla lesz éves szinten, így az érdek nem teljesen ugyanaz. Bővebben

Autonóm családi ház költséghatékony megoldásokkal

Autonóm családi ház

Autonóm családi ház – déli oldala

A józanságot szintén nagyon jól mutató ház készült el már tavaly, de még kisebb munkálatok voltak idén is. Még vannak kisebb-nagyobb elvégzendő feladatok (pl. a növényeknek még terülnie kell, meg még a korlátok is hiányoznak kívül), de a lnyeg és a működés már látható és tapasztalatok is vannak. A jó működés elsősorban annak köszönhető, hogy az építtetők nagyon figyelmesek voltak és sok mindennek utánajártak, majd kiválasztották a leghatékonyabb megoldásokat. Mindemellett szokásunk szerint olyan megoldásokat is használtunk, amik ma nem feltétlenül általánosak egy családi ház tervezés esetében. Bővebben

Új házat építsek, vagy felújítsak egy régit?

Ház felújítás vagy új építés?

Ház felújítás vagy új építés? – Nem mindegy mennyiért…

Sok megkeresés érkezik olyanoktól, akik úgy gondolják, hogy néhány millióból már lehet lakható új házat építeni Magyarországon. Amikor elmondjuk nekik, hogy kb. mennyibe kerül egy új ház megépítése, akkor szoktuk javasolni, hogy inkább nézzenek körül az ingatlanpiacon, mert már olyan áron lehet lakható házat kapni, amiből egy új háznak a szerkezetkész állapota sem jönnek ki. Ez különösen igaz vidékre, ahol egy újonnan épített ház értéke a piac jelenlegi helyzete miatt sokszor nincs összhangban a bekerülési költséggel. Bővebben

Hogyan csinálhatunk egy kockaházból hollókői parasztházat? – Így

Parasztház felújítás/átalakítás terve - Hollókő - utcai oldal

Parasztház felújítás/átalakítás terve – Hollókő – utcai oldal

Egy évekkel ezelőtti történet kezdett el valósággá válni az elmúlt hetekben, amikor édesanyám egyik régi kollégája, aki hollókőről származik megkeresett, hogy egy pályázathoz  készítsem el a házuk átalakításának tervét. A meglévő ház egy tipikus 50-es 60-as évekre jellemző vályog kockaház, ahol az volt a cél, hogy a lehető legkevesebb bontással a legkedvezőbb eredményt kaphassuk.  Bővebben

Amiben segíteni tudunk

Szolgáltatásaink:

Tervezés és kivitelezés:

  • családi házak
  • kis középületek
  • ökoházak
  • dombházak
  • parasztházak
  • kenderházak
  • önellátó házak

Miért minket?

Alapelveink:

  • észszerűség
  • költséghatékonyság
  • természetes anyagok használata
  • energiatakarékosság
  • tradíció tisztelete
  • ökologikus megoldások
  • értékállóság

A megvalósult házakról mondták:

“Jó lett a ház mert jó volt a terv”,

“Ilyenkor -nyáron – azért szellőztetünk, hogy ne legyen bent túl hűvös”

“Csak decemberben kezdtünk el fűteni, de csak amikor nem sütött a nap.

Miből áll ma egy családi ház tervezés?

Ház tervezés

Ház tervezés – egy vízióval kezdődik

Ezt a bejegyzést azért írom, mert még mindig sokan úgy gondolják, hogy egy családi ház tervezése abból áll, hogy megbíznak egy építészt, aki mindent megtervez és amint megvan az engedély, már lehet is építkezni. Ez pár éve még így volt, de mostanra már a hatályos jogszabályok egyre kevésbé teszik lehetővé, ami nem is feltétlenül baj. Mi szükséges még a háztervezéshez a tervezőkön túl?

Bővebben

Parasztház jellegű családi ház Galgahévízen az Ökofaluban

Parasztház jellegű családi ház

Parasztház jellegű családi ház

Hétvégén Galgahévízen voltunk. Ha már ott jártunk, megnéztünk egy megvalósult családi házat, aminek 2012 elején készült el a terve egy “küzdelmes”, de mindkét fél szempontjából építő tervezési folyamat eredményeként. Ma már szinte nevetségesnek tűnnek azok a dolgok, amiken harcoltunk a megrendelővel és most már szerintem egy mosollyal elintéznék egy hasonló helyzetet. A ház viszont nem ettől jó, hanem attól, hogy rendkívül jól működik. Bővebben

Archívum
Kategóriák
Visszahívás kérése

Kapcsolat

 

* kötelező mezők