A bejelentési eljárás, építési engedélyezési eljárás és a hatósági eljárások módosulásáról – frissítve

Az első aktuális tervek kapcsán sikerült utánajárnom a most nagy felfordulást kavart építési törvényben történt változtatások első hatásainak, amely a legtöbb építtetőt érinti. A CSOK pontos feltételeit még nem ismerjük, az építési törvény és eljárásbeli változások jogszabályai viszont már elérhetőek. Ez a kettő együtt merőben átalakíthatja a családi ház építési trendet. Nagyobb összegben mernék fogadni, hogy a következő pár hónapban még módosítani fogják, mert sok tekintetben nincs harmóniában a jelenlegi jogszabályokkal így jó néhány tisztázandó kérdést vet fel. – Tavaly nyáron módosították is. (tovább…)

Parasztház (autonóm családi ház) építése öko anyagokból – képekben II.

Parasztház (családi ház) építése természetes anyagokból

Parasztház (családi ház) építése természetes anyagokból

Ezt a bejegyzést már több, mint egy éve írom, úgyhogy most már véglegesítettem. Befejeződött ennek a háznak az építése is, ahol a kivitelezőnk, A-tól Z-ig minden munkát vállalt, tehát a megrendelő egy teljesen költözhető állapotot vett át idén januárban. A munkálatokat némileg lassította, hogy az elektromos vezeték bekötésére több, mint három hónapot várunk (tavaly augusztusra ígérték és december elején már be is kötötték). A jövőt tekintve az ELMŰ-ÉMÁSZ nak kívánjuk, hogy a bekapcsolást is olyan gyorsan végezzék majd, mint a kikapcsolásokat… Bár itt ugye a napelemek miatt a fogyasztó egy kicsit a termelővel is váltakozni fog, aminek a mérlege nulla lesz éves szinten, így az érdek nem teljesen ugyanaz. (tovább…)

Autonóm családi ház költséghatékony megoldásokkal

Autonóm családi ház

Autonóm családi ház – déli oldala

A józanságot szintén nagyon jól mutató ház készült el már tavaly, de még kisebb munkálatok voltak idén is. Még vannak kisebb-nagyobb elvégzendő feladatok (pl. a növényeknek még terülnie kell, meg még a korlátok is hiányoznak kívül), de a lnyeg és a működés már látható és tapasztalatok is vannak. A jó működés elsősorban annak köszönhető, hogy az építtetők nagyon figyelmesek voltak és sok mindennek utánajártak, majd kiválasztották a leghatékonyabb megoldásokat. Mindemellett szokásunk szerint olyan megoldásokat is használtunk, amik ma nem feltétlenül általánosak egy családi ház tervezés esetében. (tovább…)

Új házat építsek, vagy felújítsak egy régit?

Ház felújítás vagy új építés?

Ház felújítás vagy új építés? – Nem mindegy mennyiért…

Sok megkeresés érkezik olyanoktól, akik úgy gondolják, hogy néhány millióból már lehet lakható új házat építeni Magyarországon. Amikor elmondjuk nekik, hogy kb. mennyibe kerül egy új ház megépítése, akkor szoktuk javasolni, hogy inkább nézzenek körül az ingatlanpiacon, mert már olyan áron lehet lakható házat kapni, amiből egy új háznak a szerkezetkész állapota sem jönnek ki. Ez különösen igaz vidékre, ahol egy újonnan épített ház értéke a piac jelenlegi helyzete miatt sokszor nincs összhangban a bekerülési költséggel. (tovább…)

Hogyan csinálhatunk egy kockaházból hollókői parasztházat? – Így

Parasztház felújítás/átalakítás terve - Hollókő - utcai oldal

Parasztház felújítás/átalakítás terve – Hollókő – utcai oldal

Egy évekkel ezelőtti történet kezdett el valósággá válni az elmúlt hetekben, amikor édesanyám egyik régi kollégája, aki hollókőről származik megkeresett, hogy egy pályázathoz  készítsem el a házuk átalakításának tervét. A meglévő ház egy tipikus 50-es 60-as évekre jellemző vályog kockaház, ahol az volt a cél, hogy a lehető legkevesebb bontással a legkedvezőbb eredményt kaphassuk.  (tovább…)