Családi ház árak

A családi ház ára nagyrészt a tervezés fázisában dől el

A családi ház építés ára nagyrészt a tervezés fázisában dől el

Az egyik első kérdés minden megkereséskor, hogy mennyibe kerül egy új ház, mekkora összegből lehet megépíteni egy olyan házat, amit elképzeltünk. Erre most azonnal válaszolhatnék, hogy egy mai, átlagos igényeket kielégítő családi házat (amit tőlünk a legtöbben kérni szoktak), 2014-es árakon a ház jellegétől függően bruttó 250-300.000 Ft-os kezdő négyzetméteráron lehet megépíteni. Ez természetesen még jelentősen növekedhet az egyéni igényekkel együtt, amelynek felső határa a csillagos ég. Maradjunk mégis a realitásoknál. Ezt az árat úgy kell elképzelni, hogy ez már egy költözhető állapotot takar. Ehhez képest a szerkezetkész állapot – ahol még nincs bent semmi, de a szerkezet már védett az időjárás hatásaitól – normál ház esetében kb. 50-60%-át jelenti a végleges árnak, míg dombház esetében ez az arány akár 70%-ig is elmehet (itt ezt követően a ház jellegéből adódóan már kevesebb költség merül fel).

Egy ház árát persze sokféleképpen lehet értelmezni, mert nagyon nem mindegy, hogy ezen az áron mit kapunk. A mai világban egyre jobban számítanak a fenntartási költségek, amelyeket lehet úgy kezelni, hogy minimalizáljuk a fogyasztásunkat és igyekszünk kevésbé igénybe venni a hálózatokat, de úgy is, hogy alternatív megoldásokat keresünk. Egy családi ház tényleges ára lehet a fentieknél jóval magasabb is, ahogy közeledünk a teljes sziget üzemmód felé (amikor már semmilyen hálózatra nem kötünk rá) – ezt leginkább a sziget üzemű elektromos rendszer tudja megugrasztani. Itt azt kell eldönteni, hogy mikor és mennyit kívánunk fordítani a ház fenntartására. A két véglet:

  1. Kevesebbet ruházunk be és többet költünk a fenntartásra
  2. Többet ruházunk be és nem költünk a fenntartásra

Természetesen a fenti két lehetőség között rengeteg köztes megoldás van és néhány extrém esetet kivéve mindenki számára ezek között van a személyre szabott legjobb megoldás. Leginkább az szokott dönteni, hogy ki mit vállal be a kényelméért és ehhez milyen anyagi erőforrásokat tud mozgósítani. Van, aki nem akar minden nap fával fűteni, de van olyan is, aki kimondottan ezzel tudja megoldani a mindennapi kikapcsolódását a fűtési szezon idején.

A családi ház építés árak, tehát minden egyéni esetben a fentiek mentén változhatnak, de nézzük meg jobban, hogy mi lehetséges a fenntartási oldalon:

  1. Csökkentjük a ház energiaigényét – ez teljesen egyértelmű, hogy ha kevesebbet használunk, akkor kevesebbet kell fizetni
  2. Törekszünk az autonóm megoldásokra – általában többe kerül, de egy összegű ráfordítást igényel – ilyenek az egyedi szennyvízkezelés, napelemes áramtermelés, egyedi fűtés
  3. Olyan megoldásokat alkalmazunk, amelyek ma nem feltétlenül általánosak, de régi trükkök és működnek – tájolás/árnyékolás, nagy hőtároló tömeg, tűztér a falak találkozásánál stb. – ezekkel optimalizáljuk a felhasznált energiát

Az imént leírtakból látható, hogy egy családi ház tervezése során rengeteg olyan döntést kell meghozni, amely az árakra és a fenntartási költségekre is hatással van. Egy tapasztalt tervező sokat tud segíteni a személyre szabott optimális megoldás kiválasztásában. A házépítés igazi ára viszont sokszor nem annyira pénzben mérhető. Sok időt, gondolkodást, figyelmet igényel és sok esetben emiatt stressz is előfordul. Tudatos tervezéssel, a felesleges igények elhagyásával viszont rengeteg időt, pénzt lehet megtakarítani és egy csomó bosszúságot is el lehet kerülni.

Egy családi ház tervezés ára 100 nm-es ház esetén a Magyar Építész Kamara díjszabása szerint hozzávetőleg 5,47%-a a bekerülési költségnek. Ez az ár tartalmazza az összes szakági tervet (tartószerkezet, gépész, elektromos) is. Ez az ár arányaiban nő, ha az alapterület kisebb és csökken, ha nagyobb. Pontos ajánlat kéréséhez katt ide! Kisebb házak esetén, főleg ha valami  nagyon egyszerű megoldást választanak, akkor nem mindig csináltatnak gépész és villamos tervet, ezért még azzal is csökkenhet az építési költség, de 100 nm fölött, vagy bonyolultabb rendszerek esetén már nagyon javasoljuk. Így lényegében már a tervezés ára is az igényektől függ. Egy viszont biztos: az olcsó tervezés árát a megrendelő sokszor utólag fizeti meg többszörösen.

Archívum
Kategória
Visszahívás kérése

Kapcsolat

 

* kötelező mezők