Hosszúkás ház tervek keskeny telekre

Hosszúkás ház terve keskeny telekre

Hosszúkás ház terve keskeny telekre

Egy keskeny telek általában sok kötöttséget jelent a beépíthetőséget illetően. Mivel ezeknek az ára általában alacsonyabb, ezért sok esetben az építési költségekkel szemben is az egyszerűség, a költséghatékonyság az elvárás. A hosszúkás ház tervek keskeny telekre mindenképpen optimálisak, jellemzően oldalhatáron állnak azért, hogy az előírt oldalkert távolság is meglegyen. A keskeny kialakításból adódóan kisebbek a tartószerkezeti fesztávok, kisebb keresztmetszetek kellennek, ezért az építőanyag oldalon is megtakarítást jelentenek.

(tovább…)

Modern ház tervek

Modern ház terve - Tahi Tervező: V.B.

Modern ház terve – Tahi Tervező: V.B.

Ritkán fordul elő, hogy kifejezetten modern ház terveket kérnek tőlem, mert a megkereséseim jelentős része inkább valamilyen szempontból különleges, átlagostól eltérő házak iránti igényekről szólnak, de azért néha, főleg kollégák/ismerősök megtalálnak ilyennel is. Szívesen meg szoktam nekik csinálni, már csak a jó kapcsolat miatt is, és mert nekem is is jólesik néha mást is tervezni, mint amit legtöbbször kérnek, de azért itt is a mérték az érték. Nem nagy kihívás, mint ahogy egy profi, képzett jazz zenész is bármikor tud rockot, vagy bluest is játszani, ha épp egy ilyen formációba hívják. Igazából az a lényeg, hogy maga a ház jól működjön, a többi már csak öltöztetés, finomhangolás kérdése.

(tovább…)

A modern parasztház tervek

Nádtetős modern parasztház terve

Nádtetős parasztház tetőtérrel – Tényő Tervező: V.B.

Jónéhány parasztházat, vagy parasztház jellegű házat kellett terveznem az elmúlt években az ország legkülönbözőbb pontjaira. Formavilágukat tekintve ez között voltak klasszikus és modern parasztház tervek is. Ami megkülönbözteti őket a régi parasztháztól, az leginkább az építtetők igényszintje, a ház használati értéke. Az ilyen házakat leginkább tehetős, igényes emberek kérték, akik nyitottak a természetes anyagokra, a régi falusi udvarok hangulatára, de ugyanakkor a jelenkor vívmányairól sem szeretnének lemondani. Ami a legérdekesebb, hogy ezeket szinte kivétel nélkül nem nyaralóként, hanem lakóházként, családi házként használják életvitelszerűen, felvállalva az ilyen házakkal együtt járó feladatokat.

(tovább…)

Újat, vagy használtat?

Konyha – Vác Tervező: V.B.

Némely termékek (pl. alsónemű, zsebkendő, vécépapír), esetében a többség számára egyértelmű a válasz – legalábbis reméljük -, viszont az ingatlanoknál (új építés, vagy átalakítás) és a tartós fogyasztási cikkeknél (pl. autó) messze nem az. Utóbbi esetben nagyon nem mindegy, hogy az ember a megvásárolt terméket hogyan és mire használja, illetve mennyi idő alatt térül meg az ára.

A másik nagyon fontos kérdés, hogy a befektetett/elköltött tőkének a vásárolt/épített ingatlan mekkora értékét tudja a későbbiekben megtartani, mindamellett, hogy valamilyen formában hasznot is termel, ami lehet pénzbeli is, de a lakhatás megoldását is ide vesszük.

(tovább…)

Hogyan lehet 360.000 Ft/m2 áron házat építeni? – rájöttem

Álomház

Tornácos ház

Múlt héten csattant az állam a padlón amikor a következő hirdetést dobta fel a Google: „megépítjük álmai házát 360.000 Ft/m2 áron kulcsrakészen, nem könnyűszerkezettel”. Lehet, hogy nem pontosan idéztem, de ez volt a lényeg. Az első reakcióm az volt, hogy ezen az áron az is marad, miután a lelkes emberek – akik megtalálták a Szent Grált – elutalták az első összeget. Aztán jött a kíváncsiság, hogy megkérdezem őket, hogy csinálják meg ennyiből, mert engem is nagyon érdekel, de már sajnos nem találtam meg a hirdetést egy nappal később – gondolom, nem véletlenül. Aztán pár nap múlva rájöttem, hogy nem is lehetetlen…

(tovább…)

Hogyan lehet élhető a tetőtered kenderrel klíma és gépészet nélkül?

Tetőtér

Tetőtér látszó szerkezettel (nádtető)

A legtöbb tetőtér és a könnyűszerkezetes épületek általános problémája a nyári túlmelegedés, illetve a téli időszakban a gyors lehűlés. Ezt a mi éghajlatunkon szokásos építési formák esetén a nagy beépített tömeggel tudták eleink kikerülni. Természetesen vannak olyan épületek, amiket csak időszakosan használnak és szempont, hogy ne kelljen állandóan fűteni/hűteni, viszont amikor használják, akkor gyorsan el lehessen érni a kívánt hőmérsékletet. Ilyenek lehetnek pl. a nyaralók, egyes sportlétesítmények, rendezvényhelyszínek, stb. A lakóépületekben, viszont a folyamatos használat az általános, így jól jön a tömeg, ami el tudja tárolni a hőt.

(tovább…)

Hogyan lehet „kenderházad”, ha nincs pénzed új építésére

Kenderház: New Hemp kenderbeton válaszfalelem 

Kenderház: New Hemp kenderbeton válaszfalelem 

Kenderházas kollégákkal jó ideje beszéltünk a címben szereplő lehetőségről, de ez most egy új projekt kapcsán vált aktuálissá. Történt ugyanis, hogy megkeresett egy család, aki rendelkezett egy belterületi telekkel, amin két épület állt. Ezeket el akarták bontani és ezt követően egy kenderházat építeni a helyükre. Miután tisztáztuk, hogy a szükségleteikhez képest mekkora összeg állt rendelkezésükre, kiderült, hogy az új épület nem fog kijönni belőle, főleg úgy, hogy a bontás is nem kevés pénzbe került volna. Megnéztem az épületeket és azt láttam, hogy az egyik épülettel érdemes foglalkozni, mert egészen jó állapotban van. A másik sem fog összedőlni, de arra már nem érdemes költeni. Ezt később a statikus kolléga is megerősítette, aki szintén megvizsgálta mindkettőt.

(tovább…)

Olcsó János házat épít (tanmese) – A tervezés

Olcsó János házat épít

Olcsó János házat épít

Hol volt, hol nem volt, messze-messze az időben, sok tapasztaláson innen, de sok megélésen már túl, volt egyszer egy ember, akit Jánosnak hívtak.

Hősünknek azt tanították, hogy mindig sok pénzt takarít meg, ha legolcsóbban vásárol, mert az egész világ az ő pénzére utazik. Igaz, meggazdagodnia nem sikerült e stratégiával – mint ahogy másnak sem – , de a tudat, hogy minden vásárlással ő járt jól, mindig megnyugtatta. El is nevezték Olcsó Jánosnak.

Emberünk már sokat látott, mire egyszer rámosolygott a szerencse és egy magához képest, hatalmas összeghez jutott. Nagyon megörült, mert sosem látott még ennyi pénzt egy helyen és végre most rá fognak irigykedni a többiek, nem neki kell keseregni más javai láttán. Nem is tudott aludni napokon keresztül, mert egyfolytában az járt a fejében, hogy ugyan mire költhetné, amivel igazán jól jár. Sok-sok álmatlan éjszaka után, mikor már pénze egy részét elégette az infláció, úgy döntött, hogy házat épít. Talált is egy telket jó olcsón, ami pont nem is volt túl nagy, így nem kell sokat kertészkedni, de azért egy ház is elfér rajta.

(tovább…)

Mese a négyzetméterárakról, türelem, önvizsgálat, elfogadás…

Családi ház négyzetméterár

Családi ház négyzetméterár – mennyi lesz ténylegesen?

A fenti folyamat sokakban lejátszódik, akik csak a számok alapján döntenek. Ebben a kivételes esetben NEM igaz az, hogy a mesében több az igazság, mint a történelemben. A rendkívül öntudatos és felvilágosult fogyasztók szeretik önelégülten „megversenyeztetni” a kivitelezőket/építési rendszereket, de mivel nem értenek hozzá, ezért nem veszik észre azt, hogy az almát hasonlítják össze az emésztett fél szem cseresznyével. Ez a bejegyzés azoknak szól, akik ezt elkerülnék. A többieknek marad az empirikus út…

(tovább…)